+49 (0)89 21557674-0

Недвижимость: Перспективные региональные рынки Баварии

Недвижимость Бавария

Недвижимость: Перспективные региональные рынки Баварии

Недвижимость Бавария В сегодняшней статьи эксперты компании Cetri GmbH порекомендуют большие города в Баварии помимо Мюнхена с потенциалом в сфере недвижимости, а именно Аугсбург, Регенсбург, Ингольштадт и Эрланген. 

Регенсбург

Один из самых старых и красивых городов в Европе. Вместе с тем, в последние десятилетия в этом городе образовалась очень сильная экономическая структура. В Регенсбурге находятся не только цехи таких флагманов немецкой промышленности как БМВ, Сименс, Инфинион и Осрам, но и множество маленьких и средних предприятий, образующих хребет немецкой промышленности, различных направлений. Подпитка высококвалифицированными специалистами во многом осуществляется благодаря институту и университету, в которых обучаются более 30.000 студентов. Экономическое издание Focus Money, сравнив 400 немецких городов, поставило Регенсбург на 7 место по экономической силе и перспективам. Регенсбург является, к тому же, инфраструктурным узлом на востоке Баварии благодаря узловой ж/д-станции и большому речному порту на Дунае. Благодаря своему географическому местоположению Регенсбург находится на расстоянии всего 120 км от австрийской границы, Нюрнберга и Мюнхена. До международных аэропортов этих городов можно добраться менее чем за 1 час благодаря местонахождению на стыке магистралей А 6,  А3 и А93. До Праги – около 250 км. Курортный Баварский лес расстилается менее чем в получасе езды.

На сегодняшний день Регенсбург и окрестности интенсивно застраиваются, чтобы отвечать запросам растущего населения и увеличивающемуся количеству квалифицированных рабочих мест. Соотвественно цены на недвижимость растут и будут продолжать расти еще более стремительно хотя бы из-за уменьшения количества участков под застройку.

Индексы экономического и социального развития также позитивны:

  • развитие населения – 138.000 (прирост в среднем 1,3% в год)
  • доход на душу населения: 24.002 евро
  • уровень безработицы – 3,3%
  • ВВП на душу населения – 60.084 евро
  • индекс покупательной способности – 112,7
  • покупательная способность 23.198 евро
Ингольштадт

Один из самых преуспевающих городов Баварии. Имя этого города тесно связанно с гигантом немецкого машиностроения Ауди и самым крупным в Европе концерном, продающим электронику Сатурн Медиа Холдинг. Благодаря отличным условиям множество маленьких и средних предприятий, образующих хребет немецкой промышленности, различных направлений также успешно работают в Ингольштадтe. Подпитка высококвалифицированными специалистами во многом осуществляется благодаря 2 элитным мюнхенским университетам и институтам. Экономическое издание Focus Money, сравнив 400 немецких городов, назвало Ингольштадт экономически самым сильным и перспективным городом Германии. Ингольштадт – инфраструктурный узел в центре Баварии. Местонахождение на „автобане“ А 9 и его географическое положение в радиусе 1 часа езды от Мюнхена и от Нюрнберга, а также в 30 мин. от международного аэропорта Мюнхен гарантируют быструю досягаемость. Через Ингольштадт проходит ветка скоростных поездов ICE, а именно один из самых быстрых её участков, где поезда развивают скорость до 300 км/ч. Таким образом, можно добраться до Мюнхена за 40 мин., а до Нюрнберга – за полчаса.

Индексы экономического и социального развития также позитивны. Исторически Ингольштадт играл всегда большую роль в экономическом и научном развитии Баварии. В силу ряда объективных и субъективных причин экономическое и социально-культурное значение регионов к северу от Мюнхена резко снизилось к середине 20 века. Динамика экономического развития в связи с постройкой нового интернационального аэропорта в 30 км к северу от Мюнхена и, в общем, усиление Верхней Баварии детерминировали подьём её северной части. Финансовая сила региона обуславливает повышение уровня жизни населения благодаря новым предложениям в области культуры и спорта. Как и Регенсбург, Ингольштадт стремительно застраивается, что также ведет к повышению цен на надвижимость. Этот процесс имеет безусловную тенденцию усиления.

Исходя из этого, мы настоятельно рекомендовали бы связаться с нами по вопросу перспективных инвестиций в недвижимость.

Индексы экономического и социального развития:

  • развитие население 128.000 (прирост в среднем 1,5% в год)
  • доход на душу населения: 25.112 евро
  • уровень безработицы 3,3%
  • ВВП на душу населения 60.084 евро
  • индекс покупательной способности 112,7
  • покупательная способность  24.385€
Эрланген

Город в центральной Франконии, в непосредственной близости от Нюрнберга. В отличие от своего большого соседа в Эрлангене в последние десятилетия образовалась очень сильная экономическая структура. Здесь находятся не только цехи Сименса – одного из флагманов немецкой промышленности и французского гиганта Арева, но и множество маленьких и средних предприятий, образующих хребет немецкой промышленности, различных направлений. Подпитка высококвалифицированными специалистами во многом осуществляется благодаря Техническому институту Нюрнбергa и университету Нюрнберг-Эрланген, в которых обучаются более 53.000 студентов. В итоге Эрланген находится на 3 месте в Баварии по доходам и среди городов Германии на 2 месте после Мюнхена по индексу покупательной способности. Эрланген является к тому же важным инфраструктурным узлом на севере Баварии, в непосредственной близости от Нюрнберга. Благодаря своему географическому местоположению на полпути между Мюнхеном и Франкфуртом, а также на стыке автобанов А 9, А 3, А 6 и А 73 Эрланген находится в отличной досягаемости из всех направлений Германии, а также из Чехии.  До международного аэропорта Мюнхена и до 2 по величине аэропорта Европы Франкфурта можно добраться за 2 часа. По соседству лежит курортный Франконский Альб.

Индексы экономического и социального развития:

  • развитие население – 108.000 (прирост, в среднем, 0,9% в год)
  • доход на душу населения – 27.314 евро
  • уровень безработицы – 2,2%
  • ВВП на душу населения – 65,779 евро
  • индекс покупательской способности – 124,9
  • покупательная способность  – 26.447 евро

Ссылка на оригинал

Недвижимость Бавария

BPEC Business Solutions окажет правовую поддержку при продаже, приобретении и строительстве недвижимости в Германии. Сотрудничество с партнерами с целью нахождения подходящего объекта недвижимости в Баварии и по всей Германии. Представление интересов в спорных случаях, проработка договоров. Свяжитесь с нами!


Компания BPEC Business Solutions предоставляет качественное решение всех Ваших вопросов связанных с открытием бизнеса в Германии для русских или русскоязычных бизнесменов.  Наши услуги: пмж в Германиюбизнес консультации в Германиибизнес виза Германияоткрытие фирмы в Германии, регистрация GmbHбизнес иммиграция в Германиюбизнес в Германии для русских. В сферу наших услуг входит помощь при учреждении фирмы или при получении финансирования в банках Германии, а также по вопросам инвестиций, иприобретения или продаже недвижимостиСвяжитесь с нами!